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5 Pièce(s)
2 Chambre(s)

OLLIOULES - VILLA DE 130 m² nv + 2 garages + 163m² à aménager sur 7530m²

Ollioules (83190)
Réf : 972

OLLIOULES Quartier Pierredon - Nichée au coeur d'une campagne, en position dominante avec vue dégagée sur le littoral, venez vite découvrir cette villa de construction traditionnelle de 130m² environ de plain pied, et profitez d'un sous sol de plus de 163m², 2 garages. Cette villa est édifiée au milieu d' une centaine d'oliviers, elle est à l'abri des regards, du voisinage, tout en gardant les axes autoroutiers à 5minutes. Le terrain de 7530m² est trés bien entretenu et trés rare sur le secteur!

Le sous sol totalise 209m². Vous y trouverez 2 garages, une cave à vin et un vide sanitaire. L'espace à aménager fait 163m² de plain pied. Il y a des arrivées d'eau et électricité. Des linteaux avaient été installés lors de la construction en vue de créer plusieurs appartements en rez de jardin.

Le rez de chaussée accessible par quelques marches (restanque du haut) accueuille l'espace habitable. Il se décompose comme suit:

Entrée, grand salon de 45m² avec plafond cathédrale qui permet l'existence de la mezzanine de 11m² surplombant le séjour. Superbe terrasse de 41m² qui vous permettra de contempler une vue magnifique. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier. Un couloir dessert le coin nuit avec 2 grandes chambres avec placards (15m²,11m²), un bureau, une buanderie, une salle de bain spacieuse ( 8m²) et un wc indépendant. Un escalier permet de descendre au garage et à l' espace à aménager du rez de jardin.

Il y aura quelques travaux à prévoir pour la partie habitable (électricité, fosse septique, chauffage et peintures), cependant la cheminée est fonctionnelle, les huisseries bois double vitrage sont en bon état, la façade est propre, il y a un adoucisseur d'eau et des stores bannes manuels. La toiture a été vérifiée. Le terrain est piscinable, canal de provence.

Vous saurez apprécier la vue dégagée, et l'environnement boisé. Aucun vis à vis, et accés rapide à l'autoroute et aux commodités : à 3kms du centre ville d'Ollioules et 4kms des plages de Sanary.

Trés beau potentiel avec une surface au sol de 378 m²!! Terrain en zone agricole, il est encore possible d'agrandir de 30%.

Dpe E Ges B

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En Bref

Code postal 83190
Surface habitable (m²) 340 m²
surface terrain 7 530 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 1986
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Energie

Energie
DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION