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4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

BELGENTIER - LOT DE 2 APPARTEMENTS T2 ou création DUPLEX T3 ou T4

Belgentier (83210)
Réf : 1003

BELGENTIER - RARE A LA VENTE. Votre agence CONCEPT IMMO spécialiste de la Vallée du Gapeau vous propose un lot de deux appartements de type 2 de 45m² chacun situés dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur.

Le premier T2 se situe au 2e étage, il se compose actuellement d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une alcove avec un coin nuit et une salle d'eau avec douche et wc. Cet appartement nécessitera quelques travaux afin de lui rendre sa fonction de T2 (création d'une chambre de 12 m² possible) en conservant une pièce de vie de 30 m² env et la salle d'eau et wc .

Le second appartement se situe au 3e et dernier étage, il se compose actuellement de 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau avec wc . Il y a les arrivées d'eau et prises en conséquence pour acceuillir une cuisine.

Des travaux de réaménagement seront à prévoir afin de le transformer en T2.

Les appartements sont seuls sur palier. Prévoir travaux.

Investisseurs: Estimation locative 480€/ appartements.Rendement net (travaux inclus) 5.8%

Si vous recherchez un appartement familial: possibilité de créer un duplex et de relier les 2 pour une surface totale d'environ 90m². Belle hauteur sous plafond, beaux espaces à exploiter. Pas de charges, pas de syndic.

A voir rapidement. URGENT!

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En Bref

Code postal 83210
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 1920

Infos financières

Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Energie
DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION